Werkwijze
De diensten van CRYSTAL PALACE zijn in een aantal afzonderlijke fases te verdelen. De opdrachtgever kiest zelf tot welke fase CRYSTAL PALACE betrokken wordt bij het project. Voor iedere fase wordt tevoren een honorarium overeengekomen.Hieronder geven wij een overzicht van de verschillende fases en de werkzaamheden die daarbij horen.
Kennismaking
Het eerste gesprek, de kennismaking, is gratis. In dit gesprek stellen wij ons voor en kunt u uw wensen bekend maken. Tijdens het gesprek verzamelen wij de benodigde gegevens om een goede offerte te kunnen maken. Als vervolg van de kennismaking maken wij voor u een vrijblijvende offerte voor fase 1.
Fase 1
Het Eerste Ontwerp- In een tweede gesprek worden uitgebreid uw wensen besproken.
- We bekijken de mogelijkheden ter plaatse. Dit houdt onder meer in dat we het Bestemmingsplan en de Welstandsnota voor uw regio onderzoeken.
- Tekenen van de bestaande toestand van het woonhuis en het maken van het Eerste Ontwerp.
- We bespreken het Eerste Ontwerp met u. Eventueel passen wij het plan aan, zodanig dat het Eerste Ontwerp geheel naar uw wens is.
- Eventueel kunnen wij een verkennende raming maken van de bouwkosten.
Fase 2
Aanvraag Omgevingsvergunning- We verzorgen een voorbespreking van het Eerste Ontwerp met de gemeentelijke overheden.
- Eventueel verzorgen wij de verdediging van het ontwerp voor een Welstandcommissie.
- Het maken van aanvullende tekeningen die benodigd zijn bij een vergunningsaanvraag.
- Het verzorgen van de formulieren en het indienen van de Aanvraag Omgevingsvergunning.
Fase 3
Constructeur, Tekeningen derden, Interieur- Aanleveren en bespreken van alle gegevens aan de constructeur
- Controleren van de Werktekeningen van de constructeur.
- Aanleveren van de benodigde gegevens ten behoeve van de installatietekeningen.
- Eventueel kunnen we u adviseren over:
- Verwarming, koeling en ventilatie
- Zonwering en verlichting
- Materiaal toepassingen
- Radiator-omkastingen
- Kleuren en stoffering
Fase 4
Prijsvorming en Aanbesteding- Wij assisteren u bij het kiezen van een aannemer.
- Verstrekken van de benodigde gegevens aan de aannemer en de installateur ten behoeven van de prijsvorming.
- Controleren van de begroting van de aannemer en de installateur.
- Opstellen van Administratieve Voorwaarden bij de aanbesteding.
- Aanbesteden van het werk met de aannemer en de installateur.
Fase 5
Directie en Toezicht op de bouw- Controleren van rekeningen en opstellingen meer- en minderwerk.
- Coördinatie inzake de uitvoering en het houden van Toezicht op de bouw.
- Het houden van Opnemingen, een 1e Opleveringen en een Eindoplevering.